西城 西咸一体 悄然变“脸”

2007年04月28日 来源：三秦都市报
[咸阳论坛]

曾经，城西是被“房地产遗忘的角落”。随着西咸一体化的建设，城西楼市也逐渐显现出她的不凡魅力，一跃成为去年西安楼市上马开工项目最多、房价上涨最快的一个区域。

在人们的印象中，城西房地产一向是默默无闻，波澜不惊。在整个西安房产开发如火如荼的大环境下，城西很长一段时间成了被人冷落的“小媳妇”。但种种迹象表明，城西房地产已经在悄无声息中快速“变脸”。据资料统计显示，城西已经一跃成为去年上马开工项目最多、房价上涨最快的区域。在人们感到惊讶的同时，也将目光再次聚焦城西。值“五一”黄金购房节到来之际，本报记者也对城西楼市的“昨天”、“今天”与“明天”进行全面解读，为购房者呈现一个全新的城西楼市。

昨天 默默无闻

城西是西安发展较早的区域，建国初期国家在西安实施的重点项目中，超过半数都选择了西郊。由于大规模的重点建设，使得城西的产业和布局基本上“一步到位”，封杀了区域房地产商品化进程，各企业集资建房也直接削弱了商品房的优势，制约了城西商品房市场的发展。另外，由于电工城严格的规划和布局以及集约式的土地利用，使城西的建设用地几乎没有剩余可言，土地资源稀缺，也使房地产开发受到一定限制。较长时间内一直没有开发商进入此地，城西成为被“房地产遗忘的角落”。

今天 如火如荼

时代在发展进步，城西楼市也在酝酿着变化和发展。前期的天朗地产蔚蓝系列、龙安地产锦园系列以及旭景系列等一些有一定规模的楼盘都是实力优秀的开发商所开发，在业内树立了良好的口碑。近年来的大唐世家、百花明珠、宁合世嘉等楼盘相继面世，让人们看到了西城的不甘寂寞。

西咸经济一体化的建设更是给城西的房地产开发带来了良好的机遇，随着“西咸一体化”的提出，世纪大道像一条纽带，紧紧拉近了西安与咸阳的距离，这里的房地产开发也随之如火如荼。从金泰恒业倾力打造的金泰·丝路花城，到去年香港泰盈开发的奥林匹克花园，西咸板块显然已成为开发商竞相抢占的战略领地。

明天 势不可当

目前，西安、咸阳两个城市已经实现了“电话同号、交通同网”，“西咸一体化”已经越来越清晰，城西是“西咸一体化”的结合带，必然会最先享受到城市一体化带来的成果。

对于城西楼市未来的发展，香港华南中港董事总经理王勇极其看好，他认为，随着西咸经济一体化进程的加快实施，作为西安咸阳的连接区域，城西的发展、规划将更有前景。现在已经开始城西客运站的二期改造、大庆路绿化带的建设，以及新机场高速公路由城西的切入，都将使整个城西的大环境和相关配套产生一个质的飞跃，而这些将吸引更多的房产开发企业抢占城西，城西楼市未来发展也必然是势不可当。

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